场内配资流程东方太阳城千亩违规高尔夫调查(一)

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  国务院、国家发改委和国土资源部场内配资流程的政令,有效距离是多少?

  国家发改委和国土资源部连续几年三令五申,严禁向场内配资流程别墅或高尔夫球场供地。然而,经过《国际金融报》记者长达数月调查场内配资流程不完全统计发现,时至今日,在北京周边,仅以高尔夫球场作为卖点销售的别墅楼盘,就超过2场内配资流程0个。这些高尔夫球场的占地面积总数超过2万场内配资流程亩,而且大多数都是没有经过主管部门审批的非法球场。从地图上看,它们离国家发改委和国土资源部办公地点的直线距离都不超过100公里。

  东方太阳城:别墅高尔夫标本

  在北京顺义潮白河传统的别墅区内,一个叫做“东方太阳城-桃花源”的别墅楼盘,是目前北京别墅市场的一个新宠。根据桃花源别墅的楼书宣传显示,这里离首都国际机场T3航站楼只有15公里,是一个“既得森林环绕,又享河湖涵养,窗前还有果岭风景装饰的”世外桃源般的别墅区,高尔夫球场占地面积达75万平方米。

  在桃花源别墅区内,球车路蜿蜒贯穿全场,各种形状的沙坑盘踞在果岭及落点附近,球道全场7100码,标准杆为72杆。18洞国际标准高尔夫球场自北向南绵亘于整个桃花源别墅区内,业主推窗即享果岭景观。

  而在8年前,这个名为东方太阳城的楼盘,还只是一个老年公寓项目。经过8年的漫长开发,老年公寓在整个楼盘中所占比例已经缩小很多,国际会议中心、按五星级标准建设的酒店式公寓、四合院、商业街,还有大片别墅区纷纷建成,如果不仔细观察,外人还真不容易找到老年公寓的痕迹。

  知情者告诉《国际金融报》记者,“桃花源别墅高尔夫球场,肯定没有通过主管部门的审批,而且这也不是北京最大的别墅高尔夫。这家开发商还开发过另一个别墅,其中高尔夫球场占地3600亩。”

  记者通过查询得知,桃花源别墅的投资商,中国希格玛集团早在1995年开始开发的北京乡村高尔夫别墅,其中高尔夫球场占地面积确实为3600亩。

  别墅+高尔夫闯关禁令

  建设一个高尔夫球场意味着要占用动辄上千亩耕地,别墅、高尔夫球场与农业耕地争地的矛盾,由来已久。在2007年6月25日,当时十届全国人大四次会议上通过的《国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》,明确提出,18亿亩耕地是未来五年一个具有法律效力的约束性指标,是一条不可逾越的红线。为此,2004年国务院就开始叫停对别墅和高尔夫球场用地的审批。2004年10月下发的《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》中明确要求,国土资源部门要根据国家产业政策,对淘汰类、限制类项目分别实行禁止和限制用地,继续停止高档别墅类房地产、高尔夫球场等用地审批。此后数年间,国务院、国家发改委和国土资源部等相关政府部门又多次发文,重申类似的高尔夫禁令。